ייזהר הקונה – סוכני נדל"ן מסוימים בארה"ב פיתחו שיטה להעלאת מחירי הדירות

פעולות כאלה יכולות בסופו של יום לגרום לעליית מחירים לא ריאלית (יוני 2012)

הלוס אנג'לס טיימס מציג תופעה שהיא שיטה המקובלת בין סוכני נדל"ן מסוימים בארה"ב המציעים למכירה בתים במחירים גבוהים במיוחד באזור מסוים, מה שמושך קונים, אך אינם נמכרים מאחר שבפועל הם אינם מיועדים למכירה. מהלכים כאלה מאפשרים לסוכנים להציע בתים דומים באותו אזור, במחיר נמוך יותר מאשר המחירים הגבוהים של בתי 'הפתיון', כדי לתת לקונים תחושה שהם עושים עסקה טובה במיוחד. הצעות המחיר מתבצעות כמעט בו זמנית, כאשר הבית המוגדר כפיתיון מוצג לדוגמא במחיר של 320,000 דולר, ומייד לאחר יום יומיים, מוצע על ידי אותו סוכן, בית הממוקם באותו רחוב, במחיר של 270,000 דולר, ואשר מחירו הריאלי יכול להיות נמוך ב 10-15 אחוז.

פרשנות העורך: זהו SETUP מתוכנן מראש שיכול בסופו של יום לגרום לעליית מחירים לא ריאלית באזורים שבהם מתבצעות פעולות כאלה. אין זה סוד, כי כאשר בעלי דירה או בית מתכוונים למכור את הנכס שלהם, הם מבצעים בדיקה מקיפה של מחירים נכסים כאלה שנמכרו באותו אזור ומיישרים קו איתם.



powered by: mipotech